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朝阳新城沿江又添超高层?高度指引250米!

来源:喵房网2022-01-12 10:03:24

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近日,南昌市自然资源局发布关于《南昌市朝阳新城控制性详细规划(修改)CY2-2-A01-02-1地块控规调整论证报告》的批前公告。

南昌西湖区沿江一宗地规划调整

商业/商务用地容积率6.0

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根据《南昌市朝阳新城控制性详细规划(修改)》,控规CY2-2-A01-02-1地块位于沿江快速路以东,云天路以北,水厂路以南(康桥绿城西侧),用地面积约75.2亩,原规划用地性质为商业设施用地。依据市政府洪府办抄字【2021] 667号抄告单精神,同意按程序对该地块的控制性详细规划进行调整,主要指标公示如下:

调整前规划图>>

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调整后规划图>>


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调整后控规条文>>变动部分标红


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1、A01-02-1-1地块配套社区服务站一处,建筑面积不低于600平方米;养老服务站一处,建筑面积不低于350平方米。

2、A01-02-1-2地块超《南昌市5G通信基础设施专项规划》要求,地块内配建楼面宏基站1处。

3、A01-02-1-1、A01-02-1-2地块建议一并出让开发建设,地块东侧需预留出不小于7米的南北向机动车通道,保障地块交通岀行,沿江仅设处共用机动车出入口。

4、A01-03-01地块配套9班幼儿园一所。

5、A01-03-02地块配套煤气调压站(中低压)一处,用地面积不小于240平方米,建筑面积约20平方米,需独立设置,服务半径500-700米为宜,具体要求详见煤气专业规范。

6、A01-03-02地块配套社区邻里中心一处,邻里中心建设内容包括社区居委会一处, 建筑面积不小于600平方米;文体中心一处,建筑面积不小于600平方米;文体广场一处, 用地面积不小于150㎡;小型多功能运动(球类)场地一处,用地面积不小于770㎡;卫生服务站一处,建筑面积不小于150平方米。养老服务站一处,建筑面积不小于350平方米;生鲜便利店一处,建筑面积不小于60平方米;物业管理用房一处,建筑面积不小于500平方米。

7、A01-03-02地块内需预留A01-03-01地块出入云天路通道一条,通道宽度不小于9米。

8、A01-04地块为康桥绿城内的小学用地。

9、A01-05地块为新四军拆迁安置用地,建议商业沿规划路布局。

10、A01-05地块建筑红线退抚生南路10米,其中临路7米范国内用地用于绿化建设, 由政府统一实施。


西湖区:正在洽谈一批重大招商引资项目

会是九龙仓国际金融中心吗?

去年年初,西湖区曾提到“九龙仓国际金融中心等区域性产业总部引进”。

2021年下半年,西湖区也提出将聚焦产业升级,提升发展竞争力,”着力引进宁波缤纷集团、九龙仓国金中心等一批高端产业项目“。

近日,有网友咨询称IFS国金中心计划进入南昌选址,并建议“原江西国际影视城可以用来作为IFS国金中心用地"。

对此,西湖区并未正面回应。只是表示西湖区“北有环八一广场、南有临湖文旅、西有朝阳滨江、中有‘老南昌’历史文脉”的商圈格局。紧抓重大项目这一发展引擎,持续推动重大招商引资项目,全力对接协调,争取项目早日落地,同时以最优的营商环境,竭诚为企业服务。目前,西湖区正在洽谈一批重大招商引资项目,我们也将及时向社会公布。“

该地块商业/商务地块调规后6.0的超高容积率,折合建筑面积近12万平米,产生超高层的极大,调整后控规条文也显示高度指引250米。究竟会是花落谁家,相信不久就会揭晓。


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