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房产证如何改名 房产证改名字要多少钱?

来源:喵房网2022-01-11 16:46:46

现在很多人们对于房子的买卖可能都是比较关注的吧,毕竟购买新房子需要等待的时间比较长,而且也不知道后期是不是能够准确的交房,所以更多的人会选择购买二手房,那么对于房产证上面名字的进行更改的时候,就一定要注意流程了,有关房产证如何改名?房产证改名字要多少钱?看看下面的介绍吧。


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房产证如何改名


一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。


1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。

2、非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。

3、赠予:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。

4、买卖:除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。


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房产证改名字要多少钱


房产证改名字110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。


一、房屋产权继承的过户费用包括:公证费,按房价2%交纳。房屋产权登记费80元。


二、房屋产权过户买卖的费用包括:

1、契税:90平方米以下购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋产权登记费:80元。

7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。


针对房产证如何改名?房产证改名字要多少钱?上面的介绍还是非常详细的对于房产证进行改名字一定要了解到相关的流程去进行办理,另外所产生的费用也会因为办理的渠道以及方式不一样,费用自然也会存在着一定的差别。但是房产证上的名字可是非常重要的,所以说办理的时候也应该要格外注意。


房产证如何改名 房产证改名字要多少钱?-南昌喵房网

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