涉嫌欺诈！与垃圾站、厕所为邻！南昌力高君御城众多业主维权！

在购房过程中，有些开发商会故意隐瞒部分楼盘的不利因素。但是这样做的后果往往就是房子虽然卖出去了，后面迎来的就是业主的维权。

这不，近日，就有网友投诉说，南昌县力高君誉城涉嫌欺诈消费者。这到底是怎么回事呢？

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  力高君誉城

  南昌-南昌县11000元/平米

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该网友是力高君誉城的业主，据他介绍，在楼盘西北角上风口位置建设了一面积达到540多平米的大型垃圾中转站，距离最近的楼栋34#只有12米，还设有公厕，而对于这一情况力高君誉城并未在楼盘销售过程中告知业主，众多业主对未来的社区生活及身体健康感到担忧。

垃圾站

从下面的图片可以看到，偌大的一栋独立平层建筑位列在小区西北角，这就是业主反映的垃圾中转站。垃圾中转站开有两个大门，朝西与小区一地下车库出入口汇合，南面墙顶设有若干百叶窗对着紧邻的小区楼栋，横穿垃圾站到东侧，则是垃圾站的公厕，站在公厕门口，举头就看见相距很近的小区房屋。

目前垃圾站里面还未完工，进入垃圾站中可以看到内有一压缩垃圾用的水泥浇筑池子。

图为垃圾站尚未完工的内景

图为垃圾站尚未完工的内景

该垃圾站与34栋相隔仅12米，站在房子入户口，抬眼望向窗外就看到垃圾站，没有任何遮挡。该网友直言，“开发商一直在隐瞒，没有告知业主。瞒着业主卖房子，事后才设立垃圾站标识，这种做法太过分。”该网友表示，开发商在销售环节的刻意隐瞒和业主不知情成为此次争端爆发的主因。

垃圾站与34栋相隔仅几十米

针对业主质疑开发商存在偷建和隐瞒问题，业主也曾区问政江西上寻求解决，但得到的回复确实是“楼盘已于2019年10月售卖34#时，现场沙盘已经对北面35#垃圾站标注了指示牌，且在售卖前已经在售楼部针对不利因素做除了阳光公示，公示内容在第13条已经明确注明34#北面及33#西侧靠近垃圾站，可能存在气味影响。”

对于这个回复力高君誉城业主们表示不能接受。据网友解释，当时他们买房子时，在沙盘上确实看到该垃圾站的建筑模型，但是开发商并没有标识“垃圾站”字样，他们都以为是沿街商铺，开发商只是后来才在沙盘上张贴了“垃圾站”的标示，他们有当时所拍沙盘照片为证。现在业主的需求是希望把该垃圾站迁走或者不得启用。

图为业主提供的2019年10月25日所拍沙盘照片，显示未标注垃圾站

另外，除了隐瞒垃圾站外，力高君誉城也疑似存在刻意隐瞒26、32、33、34栋的房子的入户大门与其它楼栋大门的不同。

君御城29#入户大门

君御城26、32、33、34#入户大门

与29#的入户大门相比，26、32、33、34#的入户大门的确做得很敷衍，而在沙盘中可以明显看到左侧不一样的单元大门用绿化模型遮掩，这是沙盘设计的失误还是楼盘的刻意为之呢？

沙盘将左侧不一样的单元大门用绿化模型遮掩

针对门头不一致这个问题，目前楼盘给出的回复是“该项目在规划方案以及方案当中均与现场保持一致，该司本着维护和谐社会和创造客户满意品牌的原则同意对此4栋门头进行改造（该4栋楼需达到70%以上业主签字同意后由该司统一进行改造）”

门头不同还能改，但是承诺的学校如果兑现不了又要怎么办呢？在楼盘销售中，君誉城置业顾问还存在将尚无影的学校当作卖点进行营销的行为

置业顾问承诺学校为南师附小/南昌前五名的学校

置业顾问回应为公立学校

该空地规划为学校用地，目前还未动工

对于置业顾问所说的规划为学校的用地目前还是图片上状况，垃圾遍地，完全被菜园，大棚侵占，看这个情况就算真的是学校用地，但离动工恐怕也还远吧！在学校连规划都未出的情况下就承诺购房者是南师附小/南昌前五名的学校，这是否是涉嫌虚假宣传呢？

垃圾站点的规划初衷是为了满足成规模居住片区生活垃圾的处理需求，同时也是为了更好地维护社区的清洁和环保。但是垃圾站的建设不能以牺牲一部分业主的权益来满足，并且距离业主楼栋如此近，规划是否不科学合理呢？开发商刻意隐瞒垃圾站、小区入户大门，让购房者为开发商的利益买单，这让业主如何能接受。

力高在南昌也算是深耕多年，大大小小的项目也有不少，力高君誉城的这种行为很难让人不怀疑其它楼盘是否会如此行事，开发商的刻意隐瞒，损害的不仅是购房者的利益，更是在消耗自己的声誉。