联发底价拿下原洪城客运站地块，楼面价6384元/㎡

昨天上午，南昌市西湖区建设西路以南、龙河路以西、大市场东路以东（控规CY302-F01地块）以1064.0万元/亩底价由联发集团南昌联宏房地产开发有限公司竞得，折合楼面价6384元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为13444元/㎡，土地竞价上限为1223万元/亩。

该地块编号DABJ2021032，地块位置在原洪城客运站，地块面积37.531亩，土地用途二类城镇住宅用地，容积率(FAR) 1.0＜FAR≤2.5，建筑密度（D） D≤22% ，绿地率(GAR) GAR≥35%。

该地块位于西湖区洪城商圈核心位置，今年9月，原洪城就客运站基本拆除，现由政府收储。地块西侧、南侧多为商业市场，东侧多为莱茵半岛花园、千禧颐河园、上林春天等老小区。在今年楼市行情萎靡，地块屡屡流拍的情况下，这样一宗优质地块，竟然也落得无人争抢底价成交的局面。

根据该地块规划条件，要求配建社区服务站（含党建工作站.居委会）建筑面积不 少于300平方米，老年人日间照料中心（社区养老服务站）建筑面积不少于200平方米，须依照《完整居住社区建设标准（试行）》等规范要求配建小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地（含老年户外活动场地）；物业管理与服务建筑面积按计容总建筑面积的千分之二至千分之三配置，最低不小于120平方米；便利店建筑面积不应小于50平方米；儿童老年人活动场地应结合公共绿地设置，场地开阔、视线通透便于看护；生活垃圾收集设施应集中设置，服务便利且不影响小区环境景观；室外健身器械应结合儿童老年人活动场地设置；邮件和快递送达设施，包括快递驿站及智能快递柜, 可设置在居住区出入口人流出入便捷地段。

联发这个开发商南昌人绝对不会陌生，因为联发的楼盘卖得确实相当不错：青山湖的联发时代天境；红谷滩的联发江岸汇景；朝阳的联发公园前等楼盘遍布南昌各地，而且住宅都已卖完，也充分证明了联发在南昌的受欢迎程度。

目前联发在售的新盘有3个，每个都是精品哦！而且联发在2020中国房地产百强企业”中排名第45位，实力强大，正在考虑买房的朋友不妨看看这联发的新楼盘。

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预计加推6#、7#、8#、9#号小高层，建面89-115㎡，预计均价14500元/㎡;另在售1#、2#、3#、3A#号楼小高层，18层，户型面积为89㎡、110㎡，均价14300元/㎡。

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