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购房小知识丨如何买房才能安心?

来源:喵房网2021-12-15 16:48:37

在准备买房的时候,我们应该做的第一件事就是评估自己的购房能力,看一下手头的钱够不够,需不需要借钱或者超额贷款,避免超出自己负担能力的透支买房,沦为“养得起房子,养不起孩子”的房奴。那么究竟应该如何评估自身的买房能力呢?


1、确定可活动资金

买房前要清算一下自己现有的财产,包括存款、现金、可以套现的股票、基金等,然后,根据个人情况预留一笔用于日常生活、医疗、保险、突发情况的资金,从而确定能够用于购房的可活动资金。


2、了解各区域的大致房价

购房者在确定了自己可用于买房子的资金之后,可以去了解一下各区域的大致房价,提前预估出一个大致的承受范围,推算出大致的房屋面积(不能忽略楼层、朝向、户型等因素),然后再根据自己的主要购房需求进一步缩小范围。


3、选择适合的购房方式

对上述两项内容进行评估之后,就可以选择适合的购房方式了。目前购房的方式主要分为两种:全款和贷款。

如果你手头有足够的资金,那么你可以选择全款买房,这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息,往往还能得到购房优惠,而且手续简单;如果你的资金有限,就选择贷款买房,风险较低,也是目前大多数人的选择。


4、计算养房能力

并不是把房子买完后就可以高枕无忧了,买房之后还要养房。首先要面对的就是装修,装修结束后根据每个小区的不同情况,物业费、水费、电费、取暖费、燃气费都要算在养房预算中。因此,在确定可活动资金时,应把占大头的装修费用算在其中。


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