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南昌三中孺子校区旁即将上线“一线江景”地块!毛坯限价12256元/㎡

来源:喵房网2021-12-03 11:44:41

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根据最新消息,南昌市人民政府办公室批复位于高新区京东大道以东、火炬七路以北CD301-A03地块21.0165亩国有建设用地使用权公开出让方案,表明该地块将有望在近期正式上线并确认竞拍时间。


CD301-A03地块详情


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CD301-A03地块位于高新区京东大道以东、火炬七路以北,规划用途为二类城镇住宅用地,1.0<容积率≤1.8;建筑密度≤28%;绿地率≥30%,出让面积为21.0165亩(14011平方米),出让起始价为636万元/亩(楼面地价约5300元/平方米),土地竞拍上限为731万元/亩(楼面地价约6091元/平方米)


该宗地涉及农用地转用和集体土地征收方案已经批准,土地报批、征收已完成,涉及存量国有建设用地已完成收储,土地证已注销。宗地四至范围清晰、面积准确,无查封、无抵押、无权属纠纷,宗地范围内已完成拆迁,已完成权籍调查和土壤污染状况调查。宗地现状为拆迁后自然状态。


毛坯限价12256元/㎡

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根据土地受让要求,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为12256元/平方米。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。具体按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字〔2017〕72号)规定执行。


宗地内配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,建筑面积不少于300平方米的社区综合服务设施建成后应无偿移交给高新区管委会指定主管部门,并将产权登记至其名下;建筑面积不少于200平方米的社区居家养老服务用房竣工验收后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下;配套幼儿园竣工验收后产权须无偿移交并登记在属地教育部门名下。


宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。具体按照市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字〔2018〕449号)文件执行。


宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》(洪府发〔2017〕67号)及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》(洪房规〔2018〕1号)的相关规定执行。


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此次地块位于保利东湾国际和恒大御澜府之间,旁边不远处正是南昌三中孺子校区。该地块将有望在近期正式上线,你看好这里的未来吗?



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