微信扫码拨号

微信扫码一键咨询

服务热线:400-619-8890转9341

购房小知识:为什么不建议买老房子?

来源:喵房网2021-09-11 18:47:18

现在房价处于居高不下的状态,而很多刚需族想要买房,但由于手头资金不足而无能为力。在经过对房屋和房产市场的了解之后,发现老房子位置好价格竟也比较便宜,这让很多购房者产生了购买老房子的念头,但是如果房子房龄太大,就要注意了。

那么房龄多大的房子不适合买?又为什么不适合购买呢?

如果是想购买二手房的话,在买房的时候遇到老房子的概率会挺大的,很多房子的房龄都会接近10多20年,这些房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们说老破小的房子是一块宝但那却是由于过去房价比较低,因而房屋总价也会比较低,老房子的增值空间便比较大,所以才受到大家关注,但在现在房价居高不下的情况下,老破小的房子却非常棘手,所以20年以上房龄的房子不太适合购买。



20年房龄房子不适合购买的原因


贷款难对于刚需族来说,在购买房屋的时候想要使用贷款的方式来购买,即便是购买价格比较便宜的老房子,也不可避免地会选择贷款的方式来支付房款,而如果房龄太大,申请贷款的难度是比较大的,因为老房子使用年限较长,在银行看来价值便相对较低。因此即便是能申请到贷款银行所发放贷款的额度也将非常少,且还款年限还会比较短。因此,贷款压力大,甚至还有可能出现银行拒贷的情况。


转手难

部分购房者购买老房子用于自住,但即便用于自住,购房者也要考虑日后转卖房屋或者换房的情况老房子用于出租的问题不大,但由于房子使用年限较长,比起新房受众更少,转卖难度比较大


质量问题多

虽然老房子在地段和周边配套尚存在一些优势,但由于使用年限比较长,房屋开始老化,因此老房子的质量较差,而且小区也会比较老旧,老房子修建的连线较久远,小区内的公共设施和绿化情况也会相对较差。对于购房者来说,在买房的时候首先需要明确自己买房的目的,如果买房是为了暂时居住的话,那么在急切需要住房的情况下,购买老房子也是可以的,所以在买房之前购房者也要了解清楚自己的买房目的。


以上就是“购房小知识:为什么不建议买老房子?”的所有内容了,温馨提示:云南城投汀兰湖项目价格、在售房源情况、线上16888元团购优惠预约,请咨询售楼处电话:一键拨号。专业的置业管家为您服务,解答您的疑惑。


购房小知识:为什么不建议买老房子?-南昌喵房网

云南城投汀兰湖

在售
  • 养老
  • 宜居生态
  • 养生社区

新建县温泉东大道8号

户型: 5室   3室   0室  

8000元/㎡

扫码拨号

400-619-8890转9341

云南城投汀兰湖的其他资讯

云南城投汀兰湖,云南城投汀兰湖房价,云南城投汀兰湖优惠

云南城投汀兰湖

  • 在售
  • 养老
  • 宜居生态
  • 养生社区

参考价格:8000元/㎡

地址: 新建县温泉东大道8号

户型: 5居室(2) 3居室(1) 0居室(4) 全部户型

动态: 【云南城投汀兰湖】准红谷滩价格洼地 真温泉别墅 单价约9888元/㎡!

售楼处电话:

400-619-8890转9341

扫码拨号

云南城投汀兰湖咨询师

熊凌俊

已有22人咨询

400-619-8890转9341
在线咨询
扫码拨号

帮我找房

  • 意向区域:
  • 意向楼盘:
  • 预算总价:
意向区域
  • 红谷滩
  • 新建
  • 东湖
  • 赣江新区
  • 青云谱
  • 青山湖
  • 南昌县
  • 西湖
  • 高新
  • 湾里
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
手机号码:
验证码:
发送验证码
提交购房意愿
免费咨询:400-619-8890转9024

扫码拨号

云南城投汀兰湖最新动态

查看更多>>