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银三角力高1622商业街区备案,周边这些楼盘将迎利好!

来源:喵房网2021-06-29 17:38:47

南昌金地未来IN买房交流群
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近日,银三角力高1622商业街区正式备案,项目位于南昌县银三角105国道以东、翠林南大道以北。周边保利堂悦金茂宸南里、金地未来IN、天御城、鸿海万科天空之城、世茂泰禾江南院子、九颂山河时代城等楼盘将迎来利好。


力高1622商业街区总投资40亿 预计2023年竣工


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力高1622商业街区(项目编号2106-360121-04-01-157181),建设项目所属区域南昌县,详细地址南昌县银三角105国道以东、翠林南大道以北。


项目总投资400000万元,建设规模及内容本项目位于南昌县银三角105国道以东,翠林南大道以北,总建筑面积127017.7平方米,其中计容面积82017.7平方米,地库面积45000平方米,地下停车位990个。


建设单位江西富高置业有限公司,开工时间2021年,竣工时间2023年。目前项目已完成备案。

项目占地447亩 规划建设海洋动物乐园、自然博物馆等 

在此之前,该项目地块即南昌县银三角105国道以东、翠林南路以北447.18亩用地规划建筑设计方案征集公告发布。


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依据《南昌县(小蓝经开区)商业及商住综合用地招商引资项目规划设计方案比选办法》、《南昌县银三角核心区控制性详细规划》、《南昌南(横岗)站周边区域控制性详细规划》,经研究决定,对南昌县银三角105国道以东、翠林南路以北447.18亩用地(最终以土地测量为准)的规划建筑设计方案进行全国公开征集比选,评定规划建筑设计方案,划定功能业态布置,规定自持比例要求,确定配套服务设施,获选方案修改完善后的最终方案作为该地块土地出让前置条件,项目用地单位须严格按规划建筑设计方案予以实施,并自觉履行方案中各种约定,不得主观随意调整。

力高1622商业街区地块位置

银三角105国道以东、翠林南路以北,总用地面积约447.18亩。


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2.规划设计条件

2.1 用地面积:298119㎡(447.18亩);

2.2 用地性质:商业、城镇住宅用地(商业计容建筑面积占计容总建筑面积不少于30%);

2.3 容积率:≥0.8,<1.0;

2.4 建筑密度:≤35%;

2.5 绿地率:≥25%;

2.6 停车配套:机动车:商业1.2个/100㎡,餐饮娱乐2.5个/lOO㎡,住宅建筑面积≥140㎡按1.5个/户,住宅建筑面积<140㎡按1.2个/户。非机动车:商业3个/lOO㎡,住宅0.5个/户。其他详见附件一(南昌县建设项目停车设施配建标准表)。

2.7 建筑控制:建筑高度需符合相关技术标准及驻县部队的限高要求;建筑物退让翠林南路不少于20米;构筑物及围墙退让翠林南路不少于8米;其他建筑退用地红线距离、建筑间距、围墙及构筑物退让等按《江西省规划管理技术导则》及《南昌县规划委员会2016年第2次会议纪要》相关规定执行。

2.8 公共配套:按《城市居住区规划设计标准》(GB501802018)相关规定执行。需配置计容建筑面积不低于1000㎡的社区用房、计容建筑面积不低于200㎡的养老服务用房、规模不低于9班的幼儿园(用地面积不低于7.5亩、计容建筑面积不低于3240㎡)、计容建筑面积不低于600㎡的物业用房、计容建筑面积不低于120㎡的垃圾中转站及计容建筑面积不低于60㎡的公厕;各项公共配套设施的设置位置需满足服务半径要求。

2.9 市政交通配套:设计方案需对地块内及周边市政交通统筹研究。

2.10 项目需采用装配式工艺建造,整体建筑装配率不低于40%,且单体建筑装配率不低于30%。


建设内容及自持要求:

需建设计容建筑面积不低于7.96万㎡的商业,建设内容包含海洋动物乐园、自然博物馆、风情街区(特色商业)、健康中心等,并需附属建设配套住宅、服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。商业自持面积不低于商业计容总面积的50%(自持内容包括海洋动物乐园、自然博物馆及健康中心等),自持部分自开业之日起10年内不得转让。


银三角力高1622商业街地块区位:


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从项目区位看,该地块位于银三角高铁南站片区,南侧为世茂泰禾江南院子,东侧为高铁南站(横岗站),根据之前计划,地块将建设1622商业街项目,从体量看,占地447亩,,未来将建设以休旅文化主题的多业态复合型商、休、旅综合区,打造成一站式家庭休旅中心。

此外,银三角一批文旅、商业项目也陆续在路上,目前,原城纪第一期已开放运营、世茂泰禾滨水文化商业街区、润永通商业综合体已开工,煌上煌投资50亿元324.2亩的非遗特色小镇匠坊·非遗小镇登记备案,博能昌南健康小镇即将拿地……


随着南昌高铁南站(横岗站)、地铁等重磅配套助力,南昌南大门的银三角片区持续爆发,未来片区内保利堂悦一键拨号、金茂宸南里一键拨号、金地未来IN一键拨号、天御城一键拨号、鸿海万科天空之城一键拨号、世茂泰禾江南院子一键拨号、九颂山河时代城一键拨号等楼盘将迎来一波大利好。

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