6大地标落地九龙湖畔！九龙湖未来地段价值不可估量！

近日，6大地标落地九龙湖畔，九龙湖畔迎来多个大文旅项目，红谷滩区文化中心、保利大剧院、融创秀场等一批文化地标规划曝光，该地区未来地段价值不可估量！

九龙湖文化地标（一）红谷滩区文化艺术中心

近日，网上曝出来源于中国建筑上海设计研究院有限公司第七设计院的设计方案，在九龙湖畔，南龙蟠街以东、绿化带以南地块（JLH1205-A01地块），将建设红谷滩区文化艺术中心，投资约4.5亿元。该地块占地面积33.405亩，为娱乐用地、兼容文化设施用地。

（红谷滩区文化艺术中心效果图，以最终落地为准）

红谷滩区文化艺术中心将建成集图书馆/群艺馆/美术馆/文化馆/博物馆/科技馆/演艺厅为一体的综合性文化艺术场馆，其中：图书馆不少于3000㎡、群艺馆不少于3000㎡、美术馆不少于8000㎡、文化馆+博物馆+科技馆不少于4500㎡、演艺厅不少于3000㎡，场馆需满足举办国际、国内高水平演出或展览条件。

（亲水设计、玻璃幕墙，让人难以忘怀）

据了解，中国建筑上海设计研究院第七设计院凭借“瑞香绽放，鸿鹄高翔”的原创设计方案，成功中标南昌红谷滩区文化中心建设项目。此项目为功能高度复合化的城市文化综合体，将成为南昌市面向未来的区域文化地标。

项目区位：

红谷滩区文化艺术中心项目位于南昌市红谷滩区九龙湖畔。红谷滩区是南昌市委、市政府为拓展城市规模，构建“一江两岸”城市发展格局而设立的城市新区。本项目的建成对于红谷滩片区全面建设现代化绿色新城具有重大意义。

形态与功能的融合：

项目总建筑面积约4万㎡，包括演艺中心、图书馆、美术馆、博物馆、科技馆、文化馆、群艺馆7大功能。

（演艺中心、图书馆、美术馆、博物馆、科技馆、文化馆、群艺馆7大功能清晰可见）

设计方案将南昌市市花“金边瑞香”的“向心性”形态与“多馆合一”的建筑功能相结合。建筑向外绽放——体现蓬勃生长的姿态，向内汇聚——形成水幕中庭。整体形成了独特的“外放、内聚”的形态特征。

（内部空间设计）

建筑与公园的融合：

本项目旨在打造与自然高度融合的地景式建筑，整个建筑仿佛从公园场地中生长出来一般。通透的底层空间，创造了内外无界的参观体验，既让建筑体量显得轻盈，也创造了良好的视线及交通通达性，使九龙湖与文化中心展开充分的对话，展现互为映衬的独特景致。

人文精神与设计语言的融合：

红谷滩古称“鸿鹄滩”，建筑结合鸿鹄展翅概念，勾勒建筑立面，塑造昂扬向上的动势。南昌市是著名的革命英雄城市，项目将红色文化，红色精神运用设计语言烙印在建筑之上，“五角星”作为建筑外表皮穿孔铝板的主要元素，彰显时代精神。结合夜景照明系统，在特殊的节日庆典，用科技化的手法展现红色文化。

（展现红色文化）

文化空间与公众活动的融合：

本项目打破传统文化建筑严肃的形象，融入商业、休闲娱乐等业态，致力于打造开放的全民艺术大学、市民文化生活的服务平台；建筑空间能够建立知识传播与日常休闲之间的联系，激发南昌市民交流与共享的热情，在思想、生活方式等方面引领整个城市。

根据备案信息显示，项目项目规划总用地面积约22270.01平方米 (约33.405亩) ，总建筑面积约44270.01平方米，主要包括娱乐用地、兼容文化设施用地，绿地率35%，建筑密度35%，项目建设单位为南昌红投置业有限公司，项目目前还未启动，预计将在2021年开工，2024年建成。

九龙湖文化地标（二）保利大剧院

与红谷滩文化艺术中心遥相辉映的是此前网上曝光效果图的保利大剧院。日前，网上曝出九龙湖南昌保利大剧院效果图，据悉，入围的有四副效果图。规划显示，保利文化艺术城总投资9亿元，分五期开发，预计2024年竣工。

根据南昌保利文化艺术城项目备案信息，南昌保利文化艺术城项目总投资约9亿元，总用地面积294.1亩、总建筑面积约47.13万平方米。

2020年10月14日，南昌保利拿下红谷滩区九龙湖片区东至九龙大道、南至采樵路、西至前坊路、北至南龙蟠街地块；规划用途为商业、商务、兼容娱乐康体、二类居住用地。合计面积约294.212亩。

项目分五期建设（其中一期约14.29万平方米、二期约15.61万平方米、三期约4.79万平方米、四期约7.92万平方米、五期约4.5万平方米）。A07地块92.9亩为居住用地，B02地块84.4亩，容积率《2.0 建筑密度《28%，绿地率》35%。B01地块72.2亩、B03地块44.6亩为商业、商务兼顾娱乐康体用地，容积率1.6，建筑密度40%，绿地率大于等于20%。

按照土拍规定，须配建一座现代化大剧院，配建大剧院总建筑面积约4.5万平方米，其中地上面积约3.5万平方米，包含两个剧场，其中大剧场不低于1600坐席，小剧场不低于200坐席。

大剧院及配套工程的建设成本(不含土地成本)不低于9亿元。此次明确为包含配套住宅项目，并非单独的大剧院部分。24个月内大剧院须竣工验收合格并形成开业演出条件。

为保证大剧院的演出效果，土地受让人须引入专业大剧院运营公司，该运营公司须在红谷滩区成立子公司负责大剧院具体运营管理15年以上。土地受让人应该确保引入的运营公司在大剧院每年组织演出场次不少于120场（自营演出不少于100场，其中大剧场演出不少于80场），以上演出场次中不少于30场的演出为国内外国家级团体演出、或国内直属文化和旅游部、广电总局等省部级以上演出、或获得国家级奖项的演出。

九龙湖文化地标（三）融创文化秀场

据悉，目前位于九龙湖南岸的融创秀场主体已封顶。项目位于三清山大道以西，融创茂以北，旁边就是地铁2号线九龙湖南站3号出入口，地理位置可谓十分优越。

融创秀场傍湖而建，由一个圆形建筑以及室外广场组成，建筑外立面主体为白色和银色，屋顶为流水线曲型造型。

融创秀场总用地面积25220.51平方米，总建筑面积14205平方米，容积率为0.37，建筑密度为23.61%，绿地率为15.02%。该建筑旨在将其打造成满足多种演出形式的剧场，为九龙湖再添文化地标1座。融创秀场位于JLH1303-A05地块，正南面为融创茂，处于地铁2号线九龙湖南站3号出入口旁边。项目总建筑面积14205平方米，其中地上总建筑面积8970平方米，地下总建筑面积5235平方米，地上计容建筑面积8760平方米，其中大多功能厅前厅（1F）建筑面积720平方米，大多功能厅建筑面积（1F）2000平方米（座位数按950座计算），大多功能厅配套建筑面积1200平方米，小多功能厅配套及后勤（2F）建筑面积1350平方米，小多功能厅（2F)建筑面积340平方米（座位数按250座计算）。项目规划机动车停车位79个，其中地上停车位18个，地下停车位61个；非机动车停车位144个，地下停车位144个。

项目周边有融创茂、融创主题乐园、诺富特/美居酒店群、青花瓷艺术馆、万达铂尔曼酒店、万达嘉年华度假酒店等。

九龙湖将打造南昌文化艺术高地

▼九龙湖北岸

▼九龙湖南岸

随着，九龙湖北岸绿地卢塞恩小镇、九龙湖滨湖人文中心、南昌市市民中心；九龙湖南岸的红谷滩区文化中心（含图书馆、群艺馆、美术馆、文化馆、博物馆、科技馆）、保利大剧院、融创秀场&融创主题乐园等等一批文化地标的落地，未来该区域文化艺术氛围将十分浓厚，将形成住宅、邻里中心、大剧院、综合性文化艺术馆等等沿岸文化地标，这个南昌文化新高地已渐成气候。

（南昌市市民中心）

（九龙湖滨湖人文中心）

（绿地卢塞恩小镇）

而待这批文化地标建成，再有规划中的地铁8号线加持，未来九龙湖沿岸周边地段价值或将有一波体现。目前，该区域周边主要有保利天珺（保利大剧院住宅）、红城投禧悦雅云、融创红城投赣江府、金科集美九龙湖、融创文旅城等项目。想了解南昌更多在售楼盘及房价信息，请点击南昌在售新盘一览-南昌新开楼盘大全点击查看详情》》》》》